Como funcionam os Fundos Imobiliários? Quais as melhores corretoras em 2022?
O número de investidores no Brasil tem crescido aos poucos, e uma das maiores dúvidas é como funcionam os fundos imobiliários.
A princípio, os fundos imobiliários podem representar uma ótima estratégia de investimento para excitantes.
Inclusive, embora ofereça riscos assim como todos os investimentos, os fundos imobiliários não representam uma grande ameaça ao seu patrimônio.
Mas lembre-se, há riscos, principalmente para aqueles que não conhecem exatamente como esses investimentos funcionam.
Por fim, continue lendo o nosso artigo e descubra como funcionam os fundos imobiliários, investimentos que podem ajudar bastante nos seus rendimentos.
O que são fundos imobiliários?
Basicamente, os fundos imobiliários funcionam como um apartamento, você compra, e em seguida ganha dinheiro com o aluguel.
No entanto, no caso do fundo imobiliário você compra um pedaço do apartamento, galpão, shopping, enfim, imóveis em geral, onde você se torna uma espécie de sócio daquele determinado empreendimento.
Sendo assim, quanto mais pedaços (cotas) você comprar, mais dinheiro vai ganhar tanto em rendimentos como também em valorizações.
Atualmente, os fundos imobiliários representam pelo menos 20% da carteira de grandes investidores, sendo a melhor forma para ganhar renda passiva sendo incitante e tendo pouco capital e baixo risco.
Quanto posso ganhar com fundos imobiliários?
Como dito anteriormente, quanto mais pedaços de um imóvel, maior será o seu ganho.
O termo que usamos “pedaço”, se refere na verdade ao nome cotas, ou seja, quanto mais cotas, maior o valor recebido.
Portanto, não existe um limite de ganhos quando o assunto é como funcionam os fundos imobiliários.
Acredite se quiser, existem investidores que ganham mais de R$ 50 mil por mês apenas com o rendimento dos fundos imobiliários.
No entanto, para chegar a um valor como esse é necessário possuir um bom capital e conhecimento, para escolher os melhores fundos.
Qual a melhor corretora para investir?
Um investidor incitante precisa de uma corretora que lhe ofereça um bom atendimento e tire suas dúvidas com excelência.
Portanto, no mercado brasileiro as melhores corretoras para quem busca por como funcionam os fundos imobiliários são;
- Inter;
- Toro Investimentos;
- Nuinvest;
- Rico;
- Clear.
Embora as outras corretoras entreguem bons serviços, para iniciantes no mundo dos investimentos essas se destacam pelo atendimento.2
Ou seja, se você tiver alguma dúvida sobre como funcionam os fundos imobiliários, certamente eles vão te atender bem.
Além disso, todas as corretoras mencionadas são isentas de taxas, o que aumenta seu lucro.
Fundos imobiliários ou imóvel próprio?
A princípio, todo investidor que se pergunta como funcionam os fundos imobiliários também questiona se não seria melhor construir seu próprio imóvel.
Financeiramente, os fundos imobiliários podem ser uma decisão mais inteligente, pois o custo de investimento é baixo, e não existe manutenção.
Ou seja, você apenas compra a cota e então recebe mensalmente os dividendos referente a ela.
Construir um imóvel próprio levaria no mínimo 6 meses, e custaria no mínimo 200 mil reais.
Esses mesmos R$ 200 mil reais investidos em um fundo imobiliário, te renderia mais de R$ 1.000 reais de rendimentos na maioria dos fundos hoje disponíveis.
Além disso, os fundos imobiliários são isentos de imposto de renda, ou seja, o valor entra cheio no seu bolso.
Sem contar que você não teria que ter dor de cabeça com inquilino e coisas do tipo, o que alivia todas aquelas responsabilidades de ter um imóvel físico.
Sendo assim, investir em fundos imobiliários é sem dúvidas alguma, uma opção bem melhor do que construir um imóvel.
Considerações finais
Todo investimento pode ter riscos, portanto esperamos que você tenha aprendido como funcionam os fundos imobiliários, até a próxima!
